销售暴跌、降价销售、变卖股东权益，碧桂园要成恒大第三？

两天此前的那天（2022年9年底30日），都是是于澳门的一个工作人员，在所写的一篇关于于澳门发表文章上面推特，都是意思是问道，于澳门是几个稳妥的房产公司，所写是什么水军云云。所写应有他（她），于澳门马上就要暴雷了，还稳妥什么！连这你都不告诉他吗？

才对有人所问道，人人都共存着侥幸心理。每个人都明白，自己屈指可数反倒，那些居然的心里，只会频发在别人手上，永远不能频发在自己手上。暴雷此前的中国北京国安的新公司和融创中国的新公司不都是这样确信的吗？谁不告诉他，前年融创中国的新公司的创建人和董事局主席孙宏斌还问道，所有的房产公司，都有可能暴雷，就是融创不能。结果，也就几个年底的小时，他就被“啪啪”打脸，融创中国也挺不住暴雷，不幸被选为了北京国安第二。

那么，北京国安第三，又该是谁呢？在在大半年来，不管是房产业内的民间团体，还是高度重视房产市场竞争的民间团体，很多人都确信是于澳门。三天此前的9年底29日，网上有一篇发表文章，出题是“从4000亿跌到407亿，北京国安第三要诞生，于澳门真的要暴雷了吗？”发表文章的第一句就是：“于澳门也差不多了？于澳门极有可能会跟随北京国安、融创的势头，铺平暴雷之路！”

为什么大家都确信，于澳门也要完蛋了呢？我们现今就来进去，是不是以下这些方面的原因引发的：

1、产品额大幅度下降。根据“智研听取”发布的数据，2022年此前八个年底，于澳门的新公司的合同产品额是3206.9亿元，和2021年同期的5606亿元相比，提高2399.1亿元，下降幅度高达42.8%。产品大幅度提高，直接影响资金的回笼，避免资金紧张。任何大型企业产品额大跌，都会避免资金紧张。

2、欠债累累。众所周知，于澳门的欠债总量高达1.65万亿元，仅次于仍未暴雷的北京国安的新公司，名列国际性上房产开发大型企业的第二位。于澳门的有息欠债是3374多亿元，其中一年内续签的短期欠债据估计是800多亿元。于澳门结算上的付款及付款等价物倒是有1800亿左右，但里面有多少是一般而言资金，我们确切。这800多亿的债务，能不能短期内足额偿还，确实是个未知数。

3、低价产品。采取低价产品这种办法，大型企业都是在无路可走、万不得已的时候，不得不采取的安全措施之一。他们发愁清楚，这样做，不仅大型企业的利润会提高，直接引发总量；而且在消费者买涨不买跌的心理下，还会严重反击市场竞争的努力。所以，不是黔驴技穷，没有大型企业会选择低价产品。两年此前的北京国安，出现危机的时候，就是采取的这种方法有。上个年底，于澳门在西安的数个楼盘，就开始了大幅度低价，让西安其他的房产公司很不满意。

4、捐献国有资产，开始割肉。9年底29日，一家名叫九毛九国际性母新公司有限新公司的大型企业，发表声明称，该新公司仍未以11亿元的价格，将位于广州市天河区的广州国际性金融城买进。这个广州国际性金融城，之此前就是于澳门旗下新公司的国有资产。于澳门走到捐献国有资产这种自觉，可见其面临的困境，有多么严峻。

5、于澳门的股票持续大跌。到上周五（9年底30日）收盘时，于澳门的股票只有1.85港元，市值也减到了区区的407亿港元。要告诉他，此前几年，于澳门市值最高时，可是相近4000亿港元呢。于澳门的市值，近90%灰飞烟灭，充满努力令人担忧啊！可能大家都告诉他，无论是中国北京国安，还是融创中国，在暴雷之此前，都是成交量大跌、市值大减。

6、估价被大幅提高。9年底19日，国际性估价机构——标准雷利终于将于澳门的“长期中国时报信用估价”从“BB+”大幅提高到“BB”，“估价愿景”由“稳固”大幅提高到“负面”。

以上的这些，都在问道明：于澳门暴雷，被选为北京国安第三的可能性越来越大。

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