4连涨停板的地产股，今年亏近10亿元，全年无新开工面积

过去的一个月，沉寂了多年的地产股，在地产税额延期、多地降于房贷利率、降于首付、甚至解除限购的一系列受到影响消息的推行下，可谓是在A个市场上刮起了巨浪，动则涨停波澜。其中，作为老牌闽系房企的冠城大通，也是在短短8个交易日，从2.88元/股到5.18元/股的飞跃，期间有数了一波4连涨停板。

在如今的2021年度报告揭发波澜中，冠城大通也迎来了其2021年度报告。报告推断，在过去的2021年，冠城大通借助于了民营企业94.57亿元，增加值增长14.18%，这也是冠城大通历史上获利三高的一年，但是在统称母新公司股份的营业额除此以外，冠城大通却刷新了-9.76亿元的佳绩，外加非除此以外此一时细则后的营业额为-10.59亿元，均为增加值盈转无非，这也是冠城大通自1997年出海A股母公司25年以来的首次无非损，不无非则已，一无非就是技惊四座的无非损近10亿元的级别。

民营企业距离新公司2021年初原先的小远距离125亿元不大，对比新公司月内1月底揭发的获利标题，本次年度报告最终无非损的保证金明显超短年内了——预料2021年年度统称母公司新公司股份的营业额有约为-80,000 万元到-90,000万元，预料2021年年度统称母公司新公司股份的外加非经销性此一时的营业额有约为-88,000 万元到-98,000 万元。

作为老牌闽系房企，冠城大通在近年“房住不糊”、“两道红线”的大背景下，那一天也是过得不太好，新公司也是积极筹划持续的发展，如今呈现出了地产开发、电磁线采购销售和新兴产业锂电池电解液添加剂采购经销三大企业地壳。

本次2021年度报告再次出现急遽无非损的主要状况，从冠城大通对三大企业的经销情况描述，主要就是被地产企业给拖累了：2021年对于国内地产企业可谓是艰难的一年，新公司在地产企业多方面以去库存居多，上半年借助于结算国土面积23.46 万平方米，增加值下降于 24.08%，结算收益34.36 亿元，较上年同期减少 30.80%，同时新公司决定对部分地产项目计提了零售商跌价将要，地产企业营业额因此-6 亿元。

值得一提的是，2021 年，新公司主要地产项目无新开工国土面积，竣工国土面积 33.15 万平方米，报告年内无附加土地储备，新公司的地产企业所处集中力量拉伸的阶段。同时报告年内电磁线企业、新兴产业企业全盘刷新了增长式的的发展，其中电磁线企业借助于民营企业56.38 亿元，增加值增长 55.10%，借助于营业额 1.45 亿元，增加值增长 21.85%，新兴产业锂电池电解液添加剂企业借助于民营企业6,117.18 万元，增加值增长 143.90%，营业额158.99万元，借助于扭无非为盈。

可以说，冠城大通正在驭地产既有，并承受着持续的发展的阵痛期，按照新公司的传闻，新公司的地产项目零售商将来仍存在进一步计提减值风险，虽然全盘性因为地产的题材而引爆了市值，但是为了将来的发展，冠城大通的将来仍是加快地产项目去既有，并逐步不断扩大电磁线产能，电磁线企业将来确实会带入新公司两大主业，至于新兴产业锂电池电解液添加剂企业，则有望带入新公司的发展的一个一新潜在突破口。2022 年，冠城大通所订下的获利小远距离将是——138 亿元！