个人可按实际房租提取、受疫影响还不上贷款不放罚息！北京公积金政策新变化

西安社保全力支持特质财政政策正式落地！

6同月7日，西安住宅楼社保专设披露通知明确，受新冠胃癌禽流感受到影响的的单位可审核缓缴住宅楼社保；无房者暂住所含公积款项度不受同月缴存布约束。

在分析人士只不过，此次财政政策牵涉缓缴、暂住、社保抵押单据和便民等本质的具体内容，稳健且带有关怀特质。

医务人员可按实际租金所含社保

6同月7日，西安住宅楼社保专设披露《关于拟定住宅楼社保这两项全力支持财政政策的通知》（所列简称《通知》）适用范围为：受到新冠胃癌禽流感受到影响导致经营管理、缴存住宅楼社保存在困难的企业；受禽流感受到影响的住宅楼社保缴存医务人员，适用截止时间为2022年12同月31日。

图片来源：西安住宅楼社保网易

为更好地满足租金支付的实际须要，《通知》提到，缴存人在西安市行政区划内无自有住宅楼且租住收租，如实备有暂住单据的，暂住所含布度以缴存人实际支付的租金款项断定，不受缴存人同月缴存布的约束，对于租金超出所在暂住范围内合理水平的，应提高审核，防范后果。

在这两项财政政策拟定前，如果医务人员同月租金高于住宅楼社保同月缴存布的，所含布度并不须要按照同月缴存布断定；这两项财政政策拟定后，所含布度则可按实际支付的租金断定，不受同月缴存布的约束。如银行存款偏低的按照银行存款另加10元测算。

例如：审核人B住宅楼社保同月缴存布为3000元，同月租金为4000元，社保银行存款30000元，按原财政政策规定，审核后可一次特质所含9000元；按这两项财政政策规定，审核后可一次特质所含12000元。

诸葛找房数据研究成果中心高级观察家陈霄在接受西安晨报新闻记者受访时引述，这显然暂住者可以合适增加社保所含的布度，一定程度上有利于减轻购房者及暂住者的经济受到影响，同时也试图减轻房企的经营管理受到影响。但是该项具体内容拟定还须满足备有暂住单据，因此该项财政政策的拟定仍受到一定约束。

值得注意的是，医务人员只有在这两项财政政策拟定其间实际租住西安市收租的，才可独享按照租金所含的优惠财政政策。如租期全部在2022年6同月之前，审核暂住所含时，所含布度仍按照同月缴存布和同月租金最低者测算。

自已受疫受到影响不能偿还社保抵押

不收罚息

在住宅楼社保自已住宅楼抵押特别，《通知》也推出了一系列便民措施，受新冠胃癌禽流感受到影响，缴存的单位办理缓缴准予的，医务人员审核住宅楼社保自已住宅楼抵押时缓缴同上半年看做可能下缴存总和缴存年限，整年测算，不受到影响可能下审核住宅楼社保自已住宅楼抵押。

受新冠胃癌禽流感受到影响，买方不能可能下偿还住宅楼社保自已住宅楼抵押的，在这两项全力支持财政政策其间不作单据处理，不收罚息，不作为单据记录报送新闻报导管理工作，5同月12日之后新引发的单据，西安住宅楼社保专设将缩减买方还款记录，不做单据处理。

受疫受到影响的单位可审核缓缴

在助企纾困特别，《通知》提到，受新冠胃癌禽流感受到影响的的单位，可通过住宅楼社保的单位网易上业务该平台审核缓缴住宅楼社保，到期后应完成补缴。在此其间，缴存医务人员可能下所含和审核住宅楼社保自已住宅楼抵押，不受缓缴受到影响。

西安晨报新闻记者确信，更早在2020年2同月，西安住宅楼社保专设就曾为受到新冠胃癌禽流感受到影响的企业和缴存自已备有这两项全力支持财政政策。与原财政政策来得，企业审核缓缴住宅楼社保的操作方法流程上有所一般化。这两项财政政策执行其间审核缓缴的，仅须生成并打印《的单位住宅楼社保减缓缴存比例、缓缴审核表》1份金属材料均可。

若企业经营管理可能急转直下，努力提前缓缴，该如何处理？

西安住宅楼社保专设引述，如的单位不努力缓缴至2022年12同月，想提前缓缴的，可在复缴的当同月，由的单位经办人前往任意管理部柜台审核复缴均可。载有金属材料为的单位经办人的回乡证四件，无须加注任何表单。复缴已完成后，的单位汇缴同上半年操作方法者缩减为复缴当同月。如的单位努力恢复托收，可通过网易上业务该平台或柜台办理。

在易居研究成果院新闻网易站中心研究成果总监严跃进只不过，此次财政政策牵涉缓缴、暂住、单据和便民等本质的具体内容，稳健且带有关怀特质，对于减缓企业和医务人员负担、确保西安社保产品平稳健康发展、防范显现金融后果等都有积极的作用。对于购房者来说，除了关注银行抵押相关财政政策大多，也须要积极关注此类社保财政政策，以更好减轻负担，如愿以偿应对禽流感对于购房暂住特别带来的受到影响。

新闻记者丨宋亦桐

图片来源丨视觉中国、壹图网易、西安住宅楼社保网易截图

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