近半房源近似于指导价成交

羊城晚报讯 记者李晓旭报道：2年底8日，广州二手房指导价税制下发满一年。近日，乐有家研究中心发表数据集，2021年上海证券交易所值远比于2020年销售收入下滑达30%，近半房源以相似指导价作价。

据乐有家研究中心数据集显示，在上海证券交易所值上，2021年广州楼市上海证券交易所值远比于2020年销售收入下滑达30%；在上海证券交易所价格比上，月份“2·8变法”下发后半年内，购买者心态坚挺，二手房上海证券交易所价仍在攀升，9年底开始，随着税制诱导深化，市场不间断沸腾，部分必需置换或用钱的购买者，心态有所松动，上海证券交易所价有所下滑。

从二手公寓价格比指数环比数据集来看，二手房指导价下发后，广州二手公寓价格比环比涨幅收窄，2021年5年底，价格比指数环比跌0.1%，结束了22个年底连续攀升的态势。从部分热点小区作价价格比来看，“2·8变法”后一个年底内，作价均价攀升了10%-20%，“2·8变法”半年内，作价均价攀升了12%-23%。

据乐有家研究中心数据集显示，从作价价与指导价的对比来看，二手房指导价下发后，相似指导价作价的房源分之二比降低。月份9年底，相似指导价作价房源分之二比相似40%，月份10-11年底，过半房源以相似指导价作价。随着市场上的笋盘不断被消化，且受近两个年底税制积极信号影响，相似指导价作价房源分之二比有所减少。

二手房指导价下发后，二手公寓作价一般而言赴援整体振荡攀升，尤其是月份三季度后，随着税制诱导的深化，卖方对于价格比也逐渐松动，一般而言空间上升，一般而言赴援翻倍10%左右。