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房贷利率下调：湖南两地降了40-45个BP 部分银行低于5.3%

2025-09-15 12:19

3年末20日，有消息称，湖北江陵、黄石市一小分行调更高房贷商品价格40BP至45BP。对此，东亚证券报摄影记者经倾力求证，消息属实。一小分行商品价格相应后，更高于5.3%。

当地分行、代理人发言

3年末20日，江陵当地房产代理人德佑负责人发言东亚证券报摄影记者，目当年才刚接到通知，多达看到有3家分行，分别是邮储分行、农商行、增值。相应过后的商品价格一小更高于5.3%。而春节当年，当地分行房贷商品价格高达达到过6.13%。

湖北当地链家负责人介绍称，相应后首露台贷商品价格在5.27%到5.35%错综复杂，江陵、黄石市都是如此，“相应当年，首套款项商品价格大概在5.6%至5.65%错综复杂，二套有所浮动。”

湖北南部工商分行负责人发言东亚证券报摄影记者称：目当年收到的消息是商品价格不得更高于LPR+60BP，具体商品价格必需询问销售额点负责人。

湖北南部建设分行负责人发言摄影记者称：房贷商品价格确实调更高了。目当年，5年期款项商品价格LPR是4.6%，分行销售额点根据当地的房房地产业款项政策进行相应。

另据湖北日报报道，国有商业分行、国有企业分行均调更高了房贷商品价格。其中，光大分行江陵分行主动调更高房贷商品价格，首露台房贷商品价格由5.68%从外部调更高至5.28%，二露台房贷商品价格调更高至5.57%。其中，5.28%的首露台款项商品价格，在有数4年都是最更高水平。

业内民间团体指出，黄石市房房地产业市场销售额国土面积后来持续上升，土地溢价率仍处于有数年同期更高位，分行此时调更高房贷商品价格不仅是对购房者非常密切合作，更是有利于房房地产业市场的肥胖症蓬勃发展和良性循环。

当地土地价格持续上升

东亚证券报摄影记者记者了解到，目当年，江陵、黄石市等地土地价格显现尤为显著的持续上升。

“90多平米的两居室，报价当年提在60多万元约莫，实际作价价还可以更更高。”上述江陵南部德佑代理人民间团体告知摄影记者，“当地作价量整体一般，我们店铺在春节后来平均四人只作价了一露台。很多人春节后还没有开单。房贷商品价格调更高，对作价应该不会有正面的刺激。”

该代理人民间团体给摄影记者算了一笔账，以首露台商业款项100万元、款项30年、等额欠款本金为例，假如购房者以5.68%的房贷商品价格购置，年末均需是5791.34元。如果现在买房，每年末年末均需可以不算还300元约莫。

华夏房地产首席观察家张大伟表示，目当年，多地行情政策显现显著宽松迹象。不论是按揭款项还是企业融资，都有宽松政策显现，信贷市场有望在3年末后逐渐释放积存房贷，实现平稳蓬勃发展。一主干线城市行情有望率先回暖。