成交未现“翘尾” 楼市尚未接踵而至反弹

南国日报南宁讯 （新闻记者杨双竹）每年的2年底可谓是股票市场的“淡季”，向来是全年成交价较少的当年底。冷清的市场在金融服务外交政策有所“松绑”的环境下，购房期待是否是回归？南宁股票市场“成绩单”又如何？

“春节后，新项目现场曝光率有所回升，但成交价未迎来反弹。”兴宁区一名置业顾问去找新闻记者，未来会日成交价量均是奇数。“如今营业收入数据资料比较有趣的，都出如今优质新项目上。”

2年底，五象经济技术开发区一优质发展商就迎来了一波“单日成交价小高潮”。新闻记者实地探访发现，看房者络绎不绝，售楼部里此后夜深还有尚未起身的准购房者。“2年底28日当晚成交价了23套！”新项目销售团队的营业收入定格后，有业内人士感叹：曾因不放在眼里的2字头单日成交价量，如今却难得一见。

据南宁市住房和城乡建设盐务网站数据资料，2022年2年底，南宁市共成交价4451套的产品房，较1当年底增加了2572套，降幅共约36.6%，的产品房总成交价覆盖面积共约33.35万平方米，环比下降共约43.5%。其中，的产品住房成交价2258套，占比共约五成。

从各卫星城的产品房成交价数据资料看，良庆区过去是的产品房成交价分之一“高地”，成交价1408套、成交价覆盖面积9.67万平方米，其他卫星城的的产品房成交价表现平平。总体来看，受春节假期影响，虽然股票市场促销慢慢，购房最低标准降低，但购房者没有贸然出手。2当年底南宁各卫星城成交价量缩减，西北面市场意料之中。

业内人士分析，本年度，2当年底因春节假期影响，甚少有发展商热卖促销大高难度。春节后，除非购房外交政策有所调整，否则发展商就就会热卖新产品与优惠。未来会，有个别新项目热卖特殊房源如安置房、“人才房”，虽房价相比较较高，但就就会影响股票市场大盐务。

广西财经学院房地产研究组副所长郭悦称，不久前实施的“暖市”外交政策就就会立刻见效，股票市场一段时期内仍西北面调整与分化而今阶段，预计期盼中的“阳春三年底”并不一定就会到来。对于有购房需求的客户而言，这一阶段正是深入了解、认真比较产品品质的时候。