站在肇庆松山湖8万/平的楼盘下，我在想佛山的松山湖该多少钱？

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肇庆的“松山湖”在哪里？

肇庆的“松山湖”楼价是多少？

却是，相像肇庆的都知道，肇庆的松山湖，就是吴山新城南七区。

肇庆面向未有来现代高科技所有的野心、梦打算，都在吴山新城南七区。

同时，它也是离广东最近最近的一块地。

一脚油门到广东海珠七区和番禺。

但临广，只是延分项，不是不自可选，自己弱，才是不自可选。

吴山新城南七区有什么？够弱大吗？

2021年初，江苏省政府以粤港澳中都洲七区“三号文则”名义聚焦三和龙，报送《肇庆三和龙现代高科技革新为中都心七区发展总体基础设施工程(2020—2035年）》的通知，对三和龙并作出了直观出发点：中都洲七区基础设施国际高科技革新中都心的重点项目革新辰台。

而，吴山新城南七区，正是三和龙的重中都之重，也是核心，也是最为成熟的以前。

4

传统产业下限最终隐没下限。

和千灯湖CBD的出发点有所不同，吴山新城南七区的出发点是分公司经济、传统产业网际网路口、科创传统产业园、科创开发设计军事基地。

面对2035，为了高科技泰和，为了解决卡脖子技术，为了硬式高科技革新，广东省在全县范围内中轴了四个重点项目研究团队，广深佛莞四个城南市各一个。

分别是，

宝安的松山湖材料研究团队，对标生物技术，

广东的再生自然科学与健康研究团队，对标生物学技术，

蛇口的鹏城南研究团队，对标新一代信息技术，

肇庆的季华研究团队，对标现代高科技装备工业用。

而今各的出发点和研究员，也是基于自己城南市的擅长于和传统产业底蕴。

中轴在肇庆的叫做季华研究团队，就临近在吴山新城南七区，是吴山新城南七区最难的一块地，五层楼1000亩，由高科技部原副部长吴健林转任首任理事长和主任。

并作为广东省首批研究团队，季华研究团队可是手握国家高科技部相当程度专项、120余项授权发明专利的全国性一流、国际前沿的科创辰台。

目前为止，季华研究团队已引进及成立科研团队41个，具备领域专家逾1400人，最主要聘用引进的中都国科学院博士生1名、双聘博士生15名、高层次优秀人才38人。

季华研究团队已尝试孵化9家现代高科技跨国企业，累计申请专利300余件，季华研究团队是吴山新城南七区乃至肇庆传统产业链的中都游各别。

在季华研究团队的新时代催生下，一大批科创头部跨国企业批量进驻吴山新城南七区。

2020年底，飞龙在吴山新城南七区拿地，并作全球开发设计分公司军事基地，投资20亿元。

未有来十年，飞龙将为海南岛带来不少于极限1000亿元营业盈利、12亿元税，并吸引极限5000名大学生和不少于10家上下游跨国企业。

2021年，欢汇聚团在吴山新城南七区拿地，并作欢汇聚团传统产业互联分公司，总金额35亿元。

未有来10年，欢汇聚团将为吴山新城南七区带来不少于1000亿元营业盈利、32亿元税，并吸引全球约8000名高素质技术优秀人才，催生不少于30家上下游跨国企业在三和龙海南岛朝阳七区为中都心。

2021年，民企亿万富翁宏旺集团也将把分公司建在吴山新城南七区。未有来三年，该集团将为海南岛带来不少于300亿元营业盈利和1.35亿元税。

此外，被誉为“全国性工业用业网际网路口第一股”的的工厂工业用业网际网路口、润慧高科技园也努力中轴吴山新城南七区，专注于5G、AI等朝阳传统产业。

2021年前10个月，已吸引极限5万名高科技型、革新型现代高科技优秀人才及60家优质科创跨国企业进驻，推动朝阳七区朝阳传统产业迅速汇聚。

吴山新城南七区的传统产业下限，足够高。

据吴山新城南七区的最新基础设施工程，朝阳七区未有来城南市基础设施工程人口将多达30万，而高技术优秀人才非常少汇聚3.5万。

吴山新城南七区下的一步大棋，；也合上了季华研究团队、的工厂工业用业富联智造谷、港大肇庆高科技成果转化中都心这样的开发设计中都心、革新中都心。

实在是鸡。

5

捡意味著，兜售普通人。

吴山新城南七区目前为止兑现的东西还不多，但兑现的速度十分的快，留给我们上车的窗口期也并不长。

飞龙拿地了，还没交付使用。

欢聚拿地了，还没交付使用。

宏旺拿地了，还没交付使用。

七区域有有地鉄2号线，已全线贯通。

七区域有海南岛新交通地鉄线，已全线贯通。

环境科学有地鉄4号线，开建。

环境科学有地鉄11号线，并行广东，可接入广东10号、11号线，基础设施工程中都，未有动土。

东南部并行广东海珠七区的港口路口隧道口已经公示，未有动土。

中都部并行番禺的的大桥在基础设施工程，未有动土。

意味著都在，但很多还没兑现，但这恰恰是帮助。

未有来的都能兑现，都是商业价值有系统。

2021三和龙科创带才刚刚列入，更高的高科技兑现都还在路口上。

七区域商业价值不曾有完全扣留。

而，在商业价值的另一面，稀缺，供需活着是王道。

摊开吴山新城南七区控规，23.8辰方公里的土地，宅地仅占1.06辰方公里（不含新换成地），占比4.5%，含新换成地仍将近1.5辰方公里，占比不过6.3%。

在一片被现代高科技传统产业包围的七区域里，住宅一定是稀缺的、抢手的。

这就是宝安松山湖的揶揄。

如今即时为推荐给你的，就是以3万元单价上车吴山新城南七区CBD的优质项目，米宅好不容易给与到的房源。

央企，双地鉄，不临路口，带装修，米宅专享卖家大卖场房，3万/辰上下。

妥妥的中都洲七区优质资产，不愁租，不愁兜售。

坐等项目周围的地鉄全线贯通、宏旺分公司基础设施、欢聚分公司基础设施、科创小镇基础设施、9年制中小学开学。

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