保利发展一季度营收335.36亿元，归属股东净利润逆势上升1.18%

4月29日晚间，凯德转变发行2022季度净资产通报，获利上年增长33.83%至335.36亿元；归属于集团的公司股东的；大利润上年微增1.18%至25.3亿元；毛利率则缩减7.53个微幅至27.93%；经营活动激发的现金流量；大流出为398.87亿元。

曾受疫情及政策等多因素直接影响，今年以来各地区楼市承压，季度各地区商品房销售km及销售金额仅有大幅上升，分别上升13.8%和22.7%至3.10亿平方米、2.97万亿元。

央企房地产龙头凯德转变也未能幸免于此。

季度凯德转变实现签约金额906.95亿元，签约km553.87万平方米，分别上年上升27.02%和22.89%；周内该的公司仍保持了更高的现金回笼率，达92%，实现现金回笼832亿元；新开工km上年上升41.29%至607万平方米；开工km471万平方米， 上年上升2.28%。

截至季度末，凯德转变共有在建拟建这两项747个，在建km12786万平方米，待开发km 6989 万平方米。

凯德转变在净资产通报中声称，曾受客户期望走弱、行业震荡性风险未完全免去等多重直接影响，低价信心和充满活力仍在重构。

费方面，季度凯德转变销售、管理费分别分别增加12.9%、9.6%至10.5亿元、10.6亿元；财务费则上年缩减16.3%至8.2亿元。

现有凯德转变账面资金充裕，虽较第二季度缩减19.8%至1374.82亿元，但仍高1374.82亿元。同期，其短期借款及一年内到期的震荡借贷为694.1亿元，资产借贷率则为78.19%。

土地扩展方面，季度该的公司新增容积率km194万平方米，总获取开销341亿元，将近90%位于38个核心城市。

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