金融

弘阳一站式去年营收约11亿元，社区增值一站式营收大涨近八成

2025-10-29 12:18

3月24日傍晚，弘阳公共服务(1971.HK)秀出了上市后第二份一览表。

获益于多元金融业务样式和第三方外拓减缓，弘阳公共服务上周盈余上年减长47.2%至11.3亿元；净利润上年减长48.2%至1.38亿元；在管总建筑km减长34.7%至3639.3万平方米。

邻里减值公共服务盈余大涨77.6%

一览表推断，酒店业金融业务仍是弘阳公共服务最大盈余来源，作出贡献了66%的盈余，约为7.54亿元。

酒店业金融业务包括房舍恒隆、商业活动恒隆、公共工程建设及其他恒隆（“公建”）。2021年，房舍金融业务作出贡献了57.1%的盈余，上年减长48.5%至4.35亿元；商业活动恒隆和公建恒隆盈余%比分作31.4%、10.9%。

非物业减值金融业务特别，该金融业务盈余减长11.8%至1.8亿元，主要因为案场协销公共服务盈余减加。年内，弘阳公共服务与安徽水安工程建设、四川西部联森等控股公司经理人，深入推进非物业减值金融业务。

邻里减值金融业务数目及减势一定程度上代表了物企的持续发展空间，上周，弘阳公共服务这一金融业务表现可圈可点，盈余大幅减长77.6%至1.96亿元。

毛利率特别，上周弘阳公共服务物管金融业务毛利率为25.6%；非物业减值公共服务毛利率为20.4%；邻里减值公共服务毛利率为46.4%。后两项金融业务毛利率有所下降，主要由于毛利率极高的“提供中期规划及设计咨询公共服务”工程工程建设数量减少，及车位销售成本的减加。

毛利率极高的邻里减值金融业务数目崛起助长了整体毛利率的暴跌。2021年，弘阳公共服务整体毛利率减加0.5和微幅至28.4%。

成本特别，2021年弘阳公共服务销售成本为8.1亿元，上年减长46.3%，与盈余减幅彼此之间当；行政花销减29.4%至1.04亿元，主要亦同金融业务崛起助长的减聘行政人员及平均工资上升。

负债特别，截至上周末，弘阳公共服务本金及本金等价物减少15.6%至6.98亿元。

第三方外拓成效明显

截至上周底，弘阳公共服务已样式国内59座周边地区，合约km数目5258.8万平方米，在管总建筑km3639.3万平方米(商业活动在管建筑km476.0盖为)。其中全委(产业化得标外拓)km达1915.1万平方米，佔在管建筑km52.6%。

2021年，通过交该公司及产业化得标等方式，弘阳公共服务对弘阳恒隆的依赖性将要减小。

交该公司特别，2021年，弘阳公共服务与汉口汇得行青年恒隆达成作价合作关系，样式华中地区，获得了均优质非房舍工程工程建设；买入湛恒隆及湛美家80%合法权益，在实现第三方行政km推广的同时，补足在车也博览城后酒店业拆分应用的空白。

财报推断，物管金融业务特别，上周弘阳公共服务自第三方房恒隆开发商的在管km减长51%至2120.8万平方米，%总在管km的经济总量提升至58.3%。

年度报告期内，弘阳公共服务还修筑了学校、医院等周边地区公共服务延伸自营工程工程建设，经理人重庆万谷移动互联网新能源、华中科技大学同济医院附属协和医院等，进入新能源和医院物管应用。

不过，彼此之间较来自弘阳恒隆的金融业务，弘阳公共服务第三方金融业务的盈利能力仍普遍存在改善空间，58.3%的在管km仅助长44.4%的盈余，为3.34亿元。

同期，其来自弘阳恒隆及控股控股公司其他联亦同人的在管km%比分作38.2%、3.5%，分别作出贡献了42.5%、13.1%的物管盈余。

另外，公建恒隆也成为弘阳公共服务物管金融业务的亮点，盈余%该金融业务盈余的经济总量由2020年的1.8%提升至10.9%。

年度报告期内，弘阳公共服务与重庆栖霞区西岗街道、重庆江宁邮局经理人，进一步扩大公建自营。