华夏幸福回复问询函：截至目前已签约实现债务重新组建的金额1061.87亿

观点网讯：4月底29日，华夏幸福基业持股有限Corporation发布关于上海证券交易所对Corporation有关业绩新作要点问询等价的回复公告。

据观点电子商务认识，华夏幸福表示，2021本年Corporation依据原资本还清债务协商的之外订下，计提还清债务银行存款及罚息202亿元，其之中，2021年第二季度至年末已根据协商计提银行存款、罚息等132亿元，第四季度计提银行存款、罚息70亿元。

2020年下半年以来，华夏幸福地产库存新项目逐渐转到竣备、交房期，其后断定盈余、结转费用，2021本年结转地产新项目费用274亿元（各季度结转地产新项目费用分别为40亿元、101亿元、36亿元和97亿元），致使可承担资本化银行存款的新项目媒介随之减少。

但均受生产成本风险受到影响，华夏幸福基本上还清债务未能原定还清，在未签署负债整合协商以前，仍需按原还清债务协商的订下独自计算银行存款、罚息，之外还清债务银行存款因已不满足资本化有条件，逐步由资本化应运而生费用化解决问题，华夏幸福还清债务银行存款资本化叛将随之升高。

此外，均受生产成本风险以及国内SARS等诱因受到影响，2021本年华夏幸福产业新城和地产企业投资剧增，也进一步加剧了银行存款资本化叛将的升高。

在大区上海市政府及专班的指导和支持下，华夏幸福拟定了《负债整合开发计划》，并于2021年10月底8日披露了《负债整合开发计划》的主要内容。2021年12月底9日，证券债权人委员会表决通过《负债整合开发计划》。

2021年12月底27日，华夏幸福第七届董事会第十七次会议议决通过了《关于推行负债整合的议案》，就《负债整合开发计划》之中涉及的负债整合交易的之外要点顺利进行议决并授权。

目以前，华夏幸福正在大区上海市政府及专班的指导下努力克服SARS受到影响，按照适度开发计划有序推进负债整合协商签署、资产出售等《负债整合开发计划》紧贴推行的之外事宜。截至2022年4月底29日，《负债整合开发计划》之中金融负债已经理人充分利用负债整合的总金额合计为1061.87亿元。

截至2021年12月底31日，已充分利用经理人的负债整合总金额合计为22.69亿元，相应减免负债银行存款、持有人罚息总金额共计0.94亿元，在2021年年报之中断定为负债整合收益。

2021年地产结转盈余较2020年大幅度升高，主要系均受华夏幸福生产成本风险的首当其冲及SARS反复持续受到影响，华夏幸福地产新项目的工程进度均受到一定往往受到影响，二期工程该线，致使部分新项目在本报告上半年未降到盈余断定有条件，进而很难在本期断定地产盈余。

更进一步随着华夏幸福负债整合开发计划紧贴、恢复稳定经营管理及重点“保交房”兼职的持续推进，华夏幸福的库存地产新项目将其后转到竣备、交房期，随新项目交货逐步断定地产盈余。

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